Una revisión de morosos comunidades de vecinos
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En Caudillo, los propietarios morosos en las comunidades no pueden ser privados del uso de los elementos comunes.
En las escrituras de compraventa estas separadas lo que es la vivienda y la participación del club social, algunos propietarios en escritura Excepto y otros en la misma escritura.
Por una disputa con la comunidad de propietarios en 2022, en la que una bajante de la comunidad nos estaba dando problemas de ruidos, consignamos 3 mensualidades de la cuota de comunidad en el Judicatura, hasta que se aclarase el asunto y la comunidad aceptase arreglar la bajante. La comunidad accedió y lo arregló, por lo que nosotros como propietarios liberamos la consignación y aceptamos que esas cuotas consignadas fueran pagadas a la comunidad (Nov 2022). Por retrasos y huelgas de secretarios judiciales, han pasado más de 6 meses y o bien el Judicatura no ha pagado esta cantidad a la comunidad, o si que lo ha hecho y la comunidad no se ha enterado.
Las entidades financieras propietarias de inmuebles deben pagar sus cuotas como cualquier otro miembro de la comunidad. Si no atienden a los requerimientos de plazo, se puede iniciar una exigencia judicial, exigiendo como siempre las costas y los perjuicios que haya podido causar el impago.
“La observación del inmueble y los intentos fallidos de que nos abriera la puerta en diferentes ocasiones, así como la Delimitación de la titular en otra finca de su propiedad en la que se le llegó incluso a entrevistar, con lo que se luz en el argot de la investigación una pantalla Verosímil, dieron resultado positivo en sede contencioso”, relata Pisa.
Pues el que sea propietario en el momento en que se exija el compra comunitario. De cara a la comunidad, el responsable del cuota de las cuotas nunca es el inquilino o el cesionario, con independencia de lo que se pacte en el acuerdo de arrendamiento.
Realizas las visitas oportunas para que conozcan el asfalto, y finalmente te quedas con 10 candidatos, por ejemplo. Todos ellos cumplen con los requisitos “básicos” que exigen los arrendadores: tienen un entendimiento de trabajo en vigor e ingresos regulares.
La Agrupación procedió a desbloquear las llaves de este residencia por lo que tanto mis inquilinos como yo podíamos entrar con una válvula cada individualidad,,hasta que hace 3 semanas, igualmente sin avisar han bloqueado de nuevo las llaves del alojamiento que reconocen que no debe cero.
La principal superioridad de realizar este requerimiento es que permite dejar constancia, por escrito, de la cantidad total adeudada por el vecino deudor antiguamente de proceder a la reclamación de la misma por vía judicial.
Hace tiempo aprendí que que nadie va a venir a ayudarnos si nosotros no reclamamos nuestros derechos. Por eso hay que guerrear", asevera Casas.
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La morosidad, no here obstante, constituye un problema creciente en las comunidades de vecinos a raíz de la crisis del Covid-19. Lo cierto es que el correcto funcionamiento de los servicios comunes, requiere el concurso de todos los propietarios.